Saint-Lin/Laurentides, Lanaudière J5M2T3
Duplex | MLS: 26417526
Façade 
Façade 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salle d'eau 
Salle d'eau 
Balcon 
Cour 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Cour 
Façade 
Façade 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| N/A | |||
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Superbe duplex, comprenant 2 unités 4 ½, sans voisin à l'arrière, situé sur une rue tranquille et familiale. À proximité de tous les services de la ville de Saint-Lin-Laurentides. Les deux unités sont présentement louées et génère un excellent revenu de 24 900$/an. 2 stationnements par unités + 4 supplémentaires pour les visiteurs. Terrain clôturé et remise extérieure. À quelques pas du grand parc Ovila-Bernier, de la Salle L'Opale, de l'Aréna et de la toute nouvelle école primaire Héritage inaugurée en mai 2025 (derrière la propriété).
Superbe opportunité d'investissement à
Saint-Lin-Laurentides ! Ce duplex bien entretenu, composé
de deux unités 4 ½, se distingue par son emplacement idéal
et son potentiel financier attrayant. Situé sur une rue
tranquille et familiale, il n'a aucun voisin à l'arrière,
offrant ainsi intimité et quiétude. Les deux logements sont
présentement loués et génèrent un revenu annuel de 24 900$,
ce qui en fait une propriété clé en main pour investisseurs
avisés.
Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement,
auxquels s'ajoutent quatre places supplémentaires réservées
aux visiteurs. Le terrain entièrement clôturé, agrémenté
d'une remise extérieure, procure sécurité et commodité aux
occupants. L'emplacement est sans pareil : la toute
nouvelle école primaire Héritage, inaugurée en mai 2025,
est située juste derrière la propriété, un atout
considérable pour les familles. À quelques pas, vous
trouverez le grand parc Ovila-Bernier avec ses jeux d'eau,
la Salle L'Opale, l'Aréna Saint-Lin ainsi que divers
services municipaux et communautaires.
La localisation est un véritable point fort. À seulement 5
minutes du centre-ville de Saint-Lin et 15 minutes de
l'autoroute, vous accédez facilement aux principaux axes
routiers (routes 158 et 339) facilitant vos déplacements
vers les villes avoisinantes. Les commodités quotidiennes
sont toutes à proximité : épicerie IGA, Tim Hortons, bureau
de poste, centre de rénovation, sans oublier une variété de
restaurants, cafés et commerces de proximité. Les familles
apprécieront également la présence de plusieurs écoles
primaires et secondaires, garderies (CPE Royaume des Bouts
de Choux, Garderie NicStefMaly, Annie's au Pays des
Merveilles), ainsi que d'autres services essentiels comme
le Centre dentaire Christine Bélair et la Clinique
vétérinaire St-Lin-Laurentides.
Les environs regorgent d'options pour les loisirs et la
qualité de vie : parcs verdoyants (Ovila-Bernier, rue des
Colibris), infrastructures sportives, activités culturelles
à la Salle de spectacle et de nombreux attraits locaux.
Tout est pensé pour répondre aux besoins des familles,
travailleurs et investisseurs à la recherche d'un
emplacement stratégique alliant confort, rentabilité et
accessibilité.
Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille
immobilier ou à sécuriser un revenu stable, ce duplex
représente une occasion rare dans un secteur dynamique en
pleine croissance.
Inclus : Cabanon, luminaires, air climatisée mural.
Exclus : Effets personnels des locataires, ventilateur, filtre à eau, borne électrique (appartient au locataire).
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE