Détails de la propriété

96-98 Rue Marie-Josée

Terrebonne (Terrebonne), Lanaudière J6Y0B8

Duplex | MLS: 20203275

639 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.3 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 20.1 x 4.9 P Sous-sol Béton
Salon 16.2 x 19.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 6.8 x 3.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 8.10 x 14.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.0 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.4 x 14.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.11 x 14.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.1 x 8.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.3 x 13.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 14.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.10 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.11 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.9 x 9.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.6 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.11 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 11.4 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois, Mélamine
Revêtements Brique, Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

**LOCALISATION IDÉALE** Beau grand duplex en pierre à Terrebonne, 2 x 5 1/2, situé dans un secteur familial et sécuritaire, à pied de tous les services: épicerie IGA, pharmacie, restos, transport en commun. Le RDC, très éclairé, vous offre 3 ch., un immense salon avec plafond cathédrale et sdb rénovée. Logement du s-sol spacieux pour un revenu d'appoint. Belle cour arrière, terrain 7550 pc! Idéal pour investisseur, propriétaire occupant ou pour votre projet de nouvelle construction! Quartier résidentiel en plein essor à prox. des parcs et écoles. Accès rapide vers Montréal et Laval par la 335, 19 et A640. Revenus annuels de 31 800$. À VOIR!

Beau duplex chaleureux, en pierre des champs, comprenant 2
grands logements 5 1/2 avec une grande cour, très bien
situé à Terrebonne Ouest.

Grand terrain de plus 7500 pieds carrés et localisation
idéale juste à côté des commerces de proximité. Vous
pourrez aller à pied à l'épicerie, à la pharmacie ou au
resto! 2 stationnements de chaque côté pour chaque
locataire.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le RDC vous offre un grand logement de 3 chambres de bonne
dimension et est idéal pour une famille. Le salon est
magnifique et offre un ambiance chaleureuse et conviviale,
avec son majestueux foyer en pierre (non fonctionnel) et
son plafond cathédrale.

La cuisine est pratique et offre beaucoup de rangement avec
de belles armoires en bois. La salle à manger est à aire
ouverte sur le salon. Cette unité est baignée de lumière
grâce à une belle fenestration. Belle salle de bain rénovée
avec douche indépendante. Beaucoup de rangement dans
l'unité.

Accès à une belle grande cour arrière et 2 stationnements
dans l'allée, de même qu'une 2e entrée sur le côté droit.
Actuellement loué 1400$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.

SOUS-SOL

Le logement du sous-sol offre une configuration similaire
et est très spacieux. Il vous offre 3 chambres, 1 salle de
bain rénovée, salon et salle à manger à aire ouverte et sa
propre salle de lavage. Il a un accès direct à la cour par
une entrée indépendante à l'arrière.

SECTEUR/ À PROXIMITÉ

Cette propriété vous donne un accès rapide à Montréal et
Laval par la 335, la 19, la 640 et la Montée Gagnon, située
tout près.

Elle est à proximité des commerces, parcs et écoles:
- École Marie-Soleil Tougas
- Parc de Montpellier, parc Pressier
- Épicerie IGA
- Pharmacie Jean-Coutu
- McDonalds
- Banque TD
- Transport en commun
- Garderies

La cour arrière est partagée mais pourrait être divisée.

Propriété bien localisée offrant plusieurs possibilités,
que ce soit pour un investisseur, un propriétaire occupant
qui désire y vivre avec un revenu d'appoint ou pour votre
projet de construction neuve, dans ce secteur en plein
essor!

Inclus : fixtures et luminaires

Exclus : Effets et biens personnels des locataires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 37.1x41.9 P
Superficie 7550.88 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4415 / année
Taxes scolaires (2026) $ 383 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE