Détails de la propriété

1920 Rue des Patriotes

Laval (Sainte-Rose), Laval H7L2N8

Maison de plain-pied | MLS: 26154669

1 097 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.6 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 5.9 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.10 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 14.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 8.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 14.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 13.11 x 7.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.9 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Coin repas 11.9 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.1 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 18.11 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.4 x 10.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.9 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Revêtements Aluminium, Béton, Brique
Restrictions/Permissions Animaux permis, Non-fumeurs
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Intergénération
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts Municipal
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Duplex unique à Sainte-Rose, idéal pour deux familles ou pour propriétaire occupant. Chaque étage est entièrement autonome avec son entrée indépendante. À l'étage : 2 chambres, aire de vie lumineuse et fonctionnelle. Au sous-sol : 3 chambres offrant espace et polyvalence. Configuration rare permettant intimité et flexibilité. Situé dans un secteur recherché de Sainte-Rose, près des écoles, parcs, services et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer.

**ADDENDA**

Opportunité rare à Sainte-Rose. Propriété
intergénérationnelle offrant deux unités complètement
indépendantes, chacune avec son entrée privée. Une solution
idéale pour loger un membre de la famille tout en
conservant votre intimité... ou pour générer un revenu
complémentaire.

**Unité principale (rez-de-chaussée)**
Aire de vie lumineuse avec salon et salle à manger aux
planchers de bois. Cuisine fonctionnelle avec coin-repas.
Deux chambres à coucher, dont une avec walk-in. Salle de
bains complète avec bain et douche. Accès direct au garage
intégré.

**Unité secondaire (sous-sol)**
Entrée indépendante. Concept ouvert salon, cuisine et
coin-repas. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bains complète et salle de lavage séparée.
Aménagement pratique et polyvalent.

Configuration idéale pour bi-génération, jeunes adultes,
parents, ou optimisation de revenus.

Située dans un secteur recherché, près de tous les
services, écoles et accès routiers.

Une propriété flexible, stratégique et pleine de potentiel.



Inclus : Stores, luminaires, hotte de cuisine RDC et hotte cuisine micro-onde sous-sol, aspirateur central avec ses accessoires, ouvre porte garage avec 2 manettes. Système de filtration d'eau sur les 2 étages par osmose inversée,système irrigation.

Exclus : Tout les électroménagers au RDC et sous-sol. Les effets personnels, Adoucisseur d'eau et filtre membrane. Le spa trévi 6 places.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.21x14.11 M
Superficie 550.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3098 / année
Taxes municipales (2026) $ 4450 / année
Taxes scolaires (2026) $ 508 / année
(514) 293-2052
immoforbes@gmail.com
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