Terrain vacant adjacent au 3895 rue Télésphore, situé au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Terrebonne Ouest. Trois options s'offrent à l'acheteur : maison seule sur un terrain de 20 494 pi², maison avec terrain adjacent pour une superficie totale de 42 226 pi², ou terrain vacant seul de 21 728 pi² (vente conditionnelle à la vente préalable ou simultanée de la maison). Eau municipale disponible (non raccordée), aucun système septique en place. Dimensions tirées du registre foncier, clôture à relocaliser. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et axes routiers. Occasion rare offrant un fort potentiel de développement

TERRAIN VACANT -- OPPORTUNITÉ RARE À TERREBONNE OUEST

Terrain vacant situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans
un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne
Ouest. Une occasion intéressante pour un projet futur ou un
investissement, dans un environnement déjà établi.

Options d'acquisition-3 possibilités s'offrent à l'acheteur
:

Maison seule sur un terrain de 20 494 pi² (Centris
#14387105)

Maison + terrain vacant adjacent, pour une superficie
totale de 42 226 pi² (Centris #18944239)

Terrain vacant seul de 21 728 pi² (Centris #24659495 ),
conditionnel à la vente préalable ou simultanée de la maison

Les lots sont actuellement utilisés ensemble, mais vendus
séparément.

Conditions importantes :

La vente du terrain doit être conclue après ou
simultanément à la vente de la maison

Certificat de localisation non disponible : dimensions et
superficie provenant du plan cadastral

Eau municipale disponible, mais non raccordée

Aucun système septique en place : installation conforme
requise par l'acheteur

Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la maison

Taxes municipales : le montant indiqué couvre actuellement
les deux lots; un ajustement sera effectué par la Ville en
cas de vente séparée

Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les
deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un
seul propriétaire

Proximité et services

Axes routiers : accès rapide à la montée Gagnon, chemin
Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640

Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas et
piste cyclable à proximité

Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's,
station-service (±2 minutes en voiture)

Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École
secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)

Loisirs : Parc Bigras et Centre de golf Le Versant

À retenir

Un emplacement rare, offrant quiétude, accessibilité et
potentiel de développement, dans un secteur recherché de
Terrebonne Ouest.

Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les
détails d'urbanisme et les options de construction, afin
d'évaluer ce projet d'investissement.

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur ainsi que la clôture devront être déplacés.