699 900 $ 3240 Rue Montcalm, Faubourg Boisbriand, Laurentides, J7H0C1 | MLS: 24945324

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Mezzanine

Salle familiale

Balcon

Terrasse

Entrée extérieure

Garage

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5.3 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	7.11 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.9 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.9 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.3 x 6.8 P	2ième étage	Céramique
Mezzanine	23.4 x 19.9 P	3ième étage	Bois
Salle familiale	19.9 x 10.4 P	Sous-sol	Béton

Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Superbe maison à étages offre trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison lumineuse est équipée avec une thermopompe centrale, deux stationnements intérieurs, une mezzanine polyvalente et une cuisine à aire ouverte donnant sur un salon lumineux. L'extérieur dispose d'une vaste terrasse clôturée assurant sécurité et intimité. Idéalement situé près des boulevards Grande-Allée, Grande-Côte, et Curé-Labelle, ainsi que des autoroutes 640, 117 et 15, cet emplacement offre un accès rapide aux principaux axes routiers et secteurs de la ville.

Bienvenue au 3240 Rue Montcalm, situé à Boisbriand, dans
les Laurentides. Cette magnifique condo à étages offre
trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bain
complète et une salle d'eau.

Cette propriété clé en main est équipée d'une thermopompe
centrale et comprend deux espaces de stationnement
intérieur. La chambre principale dispose d'un walk-in,
tandis que la salle de bain propose une douche indépendante
et un bain.

La cuisine à aire ouverte avec un salon spacieux baigné de
lumière naturelle. Une mezzanine polyvalente complète
l'espace avec une grande salle familiale.

L'extérieur offre un balcon ainsi qu'une vaste terrasse
bordée avec clôture garantissant sécurité et intimité.

L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des
principaux boulevards tels que le boulevard Grande-Allée,
boulevard de la Grande-Côte, boulevard Curé-Labelle ainsi
que des autoroutes 640, 117 et 15. Cette localisation offre
un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux différents
secteurs de la ville. De plus, l'Hôpital de Saint-Eustache
se trouve à seulement 10 minutes.

Améliorations:
- Rideau sur mesure 2021
- Peinture complète 2021
- Garage epoxy 2022
- Sous-sol fermé 2022
- Installation prise chargeur électrique 2022
- Installation lumière encastrée chambre et mezzanine 2022

Inclus : Thermopompe, système d'alarme, aspirateur centrale, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et échangeur d'air.

Exclus : Luminaire salle à manger, borne de recharge voiture électrique.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	2200 PC
No. de chambres totales	8
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2008

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	38x21.5 P
Superficie	2685 PC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 4992 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3769 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 440 / année