Magnifique propriété lumineuse de plain-pied à aire ouverte avec logement au niveau terrasse et deux adresses distinctes -- idéale pour investisseurs, propriétaires occupants ou familles multigénérationnelles. L'unité principale séduit par ses plafonds cathédrale, ses superbes vues, ses planchers en liège et son foyer au propane. Le logement au niveau terrasse offre également 2 chambres et une entrée privée. Chaque unité comprend 2 chambres, des espaces lumineux et fonctionnels. Allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Polyvalence, revenu potentiel et valeur assurée -- une opportunité à ne pas manquer ! Voir ADDENDA.

Découvrez cette magnifique propriété lumineuse de style
aire ouverte, de plain-pied, avec logement au niveau
terrasse entièrement aménagé -- offrant deux adresses
distinctes et une flexibilité exceptionnelle pour
investisseurs, familles multigénérationnelles ou
propriétaires occupants souhaitant un revenu supplémentaire.

À l'étage principal, les plafonds cathédrale
impressionnants et les grandes fenêtres inondent l'espace
de lumière naturelle tout en mettant en valeur les vues
imprenables. Les planchers en liège apportent chaleur et
confort, tandis que le foyer au propane crée une ambiance
chaleureuse et accueillante. L'aire ouverte relie
harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine,
idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en toute
convivialité.

Au niveau terrasse, le logement indépendant offre également
deux chambres à coucher et un aménagement fonctionnel --
parfait pour la famille élargie, des invités ou un revenu
locatif.

Chaque unité comprend :
2 chambres à coucher
Des espaces de vie lumineux et bien pensés
Une entrée privée (deux adresses civiques)

Points forts :

- Secteur stratégique sur le bord de la rivière avec forte
demande locative
- Terrain de 44 000 pi² offrant marge de développement
- Projet conforme au zonage municipal
- Optimisation économique grâce au grenier et au sous-sol
existant
- Potentiel significatif de plus-value et cashflow attractif

À l'extérieur, l'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à 6
véhicules -- un atout rare et très recherché.

Que vous soyez investisseur, que vous souhaitiez habiter
une unité tout en louant l'autre, ou créer un espace adapté
à une vie multigénérationnelle, cette propriété offre
polyvalence, valeur et excellent potentiel à long terme.

Une opportunité judicieuse pour acheteur avisé dans un
cadre exceptionnel -- à ne pas manquer !

PROXIMITÉ :

- À proximité de la rivière Nord
- À proximité de l'autoroute 117
- À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie
Clos-des-petits hiboux, Ateliers éducatifs Caroline et ses
amis, Bureau Coordinateur La Joyeuse Équipée
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École du Champ-Fleuri, École des Falaises, École primaire
Sacré-Coeur
- À 12 minutes en voiture de l'École secondaire des
Hauts-Sommets
- Le Cégep de Saint-Jérôme est à 14 minutes en voiture
- L'épicerie IGA est à 7 minutes en voiture
- La pharmacie Jean Coutu est à 5 minutes en voiture

Inclus : Lave-vaiselle, luminaire, rideaux, foyer au gaz

Exclus : Réfrigirateur, cuisinère