Détails de la propriété

569 000 $ 1233 Rue Dumouchel, Sainte-Adèle, Laurentides, J8B1V9 | MLS: 20404087


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.2 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 8.5 P 2ième étage Tuiles
Salle à manger 12.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.11 x 6.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 16.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.3 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.0 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.3 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.3 x 6.0 P 2ième étage Tuiles
Hall d'entrée 16.7 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements Granulat (agrégat), Aluminium, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Services disponibles Terrasse sur le toit, Cour

Beau duplex situé à Sainte-Adèle, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement du rez-de-chaussée très lumineux comprend trois chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, un second logement indépendant offre deux chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger et une terrasse privée. Le grand terrain, la terrasse et le stationnement ajoutent au confort de cette propriété. Située à proximité des services, des commerces et des activités de plein air, elle représente une opportunité intéressante.

Ce duplex, très bien entretenu depuis son achat en 2012, a
subi plusieurs améliorations de qualité par les
propriétaires actuels. Situé à Sainte-Adèle, Il offre une
configuration idéale pour un propriétaire occupant
cherchant un revenu supplémentaire ou pour un investisseur.
Il comprend deux logements distincts, chacun avec son
entrée indépendante, garantissant confort et intimité aux
occupants.

Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose
une belle superficie habitable avec un salon lumineux, une
salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle
équipée de nombreux rangements. Les trois chambres offrent
des espaces confortables et bien éclairés, parfaits pour
une famille ou pour des bureaux à domicile. Une salle de
bain complète ce niveau, offrant praticité et confort au
quotidien.

À l'étage, le second logement indépendant comprend deux
chambres, une salle de bain, une cuisine équipée et un
salon accueillant. L'espace de vie est bien agencé et offre
une belle luminosité naturelle. Ce logement est parfait
pour être loué, générant ainsi un revenu supplémentaire, ou
encore pour accueillir des proches tout en préservant
l'intimité de chacun.

À l'extérieur, la propriété se distingue par un grand
terrain qui offre plusieurs possibilités d'aménagements,
qu'il s'agisse d'un espace de jeux, d'un coin détente ou
d'un jardin. Une terrasse privée à l'étage permet de
profiter d'un espace extérieur privilégié.

Le stationnement privé facilite le quotidien, pouvant
accueillir plusieurs véhicules. L'emplacement est un atout
majeur : à quelques minutes des commerces, des restaurants
et des activités récréatives qu'offre la région, notamment
les pistes de ski et les sentiers de randonnée. Ce duplex
représente une opportunité à saisir pour toute personne
cherchant un investissement rentable ou une résidence
principale avec une source de revenu complémentaire.
Dès le 1er juillet 2025, au rez-de-chaussée, le loyer sera
à 1500$/mois et à l'étage, il sera à 975$/mois.

Inclus : Persiennes de la salle a manger au rdc, stores à l'étage, luminaires

Exclus : Les effets personnels des locataires, soit tous les meubles et les électroménagers.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1948

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.51x12.81 M
Superficie 768.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4227 / année
Taxes scolaires (2025) $ 246 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.