Triplex moderne à vendre à Mirabel, entièrement loué jusqu'en 2026, générant 42 540$ par an grâce à des locataires stables. Emplacement stratégique près des grands axes, secteur en croissance -- idéal pour un investissement clé en main et sans tracas.

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE -- IMMEUBLE MULTILOGEMENTS
MODERNE AVEC OCCUPANTS FIABLES

Immeuble récent comprenant trois spacieux logements de type
4½, tous occupés par des locataires stables avec baux en
vigueur jusqu'à l'été 2026. Une excellente opportunité pour
tout investisseur souhaitant un rendement immédiat et sans
tracas.

EMPLACEMENT AVANTAGEUX

Accès rapide aux axes routiers majeurs :
* Autoroute 15 (à 10 min)
* Autoroute 50 (à 5 min)
* Route 158 (à 2 min)

À proximité des écoles, garderies, parcs et installations
sportives (aréna St-Canut à 5 min)

Situé dans un secteur en expansion, idéal pour la
valorisation à long terme

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT

Revenus locatifs annuels : 42 540 $

Forte demande locative, stabilité assurée

Cuisines pratiques avec comptoir-lunch

Salles de bains contemporaines avec douche vitrée et
baignoire autoportante

Balcons généreux pour chaque unité

AVANTAGES ADDITIONNELS POUR CHAQUE LOGEMENT

Espace de rangement intérieur adjacent à la salle de lavage

Remise extérieure dédiée

Deux espaces de stationnement par unité

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION -- UN ACTIF QUI
TRAVAILLE POUR VOUS!

Inclus : Remises, luminaires

Exclus : Les effets personnels des locataires