Détails de la propriété

944A-944C Rue Einstein

Repentigny (Repentigny), Lanaudière J5Y3V5

Triplex | MLS: 16420594

899 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.5 x 14.7 P 2ième étage Bois d'ingénierie
Salon 14.3 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Salon 14.1 x 14.3 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 8.1 x 12.0 P 2ième étage Céramique
Cuisine 7.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.0 x 12.1 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.7 x 12.1 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.7 x 12.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 15.3 P 2ième étage Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale 12.0 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale 12.0 x 15.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 9.6 P 2ième étage Bois d'ingénierie
Chambre à coucher 12.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Chambre à coucher 11.11 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.6 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.6 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.5 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 2.7 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Rangement 3.10 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 2.9 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 2.9 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 3.11 x 18.6 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Excellente opportunité pour investisseur, débutant ou expérimenté, au 944 rue Einstein à Repentigny. Triplex semi-jumelé comprenant trois logements de type 4 1/2, situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et avec accès rapide à l'autoroute 40. Immeuble entièrement en brique offrant solidité, durabilité et peu d'entretien. Revenus de 37 020$/an, avec augmentation à 39 060$/an dès le 1er juillet 2026. Propriété facile à louer offrant une excellente stabilité locative et un potentiel de rendement intéressant.

Informations additionnelles :

* Triplex jumelé comprenant trois logements de type 4 1/2 (A-B-C)

* Revenus annuels :

* 37 020 $ actuellement
* 39 060 $ à compter du 1er juillet 2026

* Baux en vigueur

* Augmentations de loyer déjà en place pour la prochaine période

* Revêtement extérieur entièrement en brique : durable et nécessitant peu d'entretien

* Forte demande locative dans le secteur

* Immeuble facile à gérer, idéal pour investisseur débutant ou expérimenté

* Potentiel d'optimisation à long terme

* Documents financiers disponibles sur demande

* Visites sur promesse d'achat acceptée

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible la semaine du 5 mai 2026.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité de la part du VENDEUR; toutefois, l'ACHETEUR ne renonce pas aux garanties légales consenties par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont par les présentes cédées à l'ACHETEUR.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 38x32 P
Superficie 7064 PC

Dépenses

Assurances $ 9030 / année
Déneigement / pelouse $ 1232 / année
Taxes municipales (2026) $ 7833 / année
Taxes scolaires (2026) $ 573 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec M IMMOBILIER