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Guylaine Forbes

Courtier Immobilier
Évaluation Gratuite

1596 Rue Aristote

Boisbriand J7G3B3

799 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 15232349


Description

Coup de coeur assuré ! Magnifique plain-pied méticuleusement entretenu, niché sur un vaste terrain privé de plus de 8600 pi2. Intimité totale grâce à ses haies de cèdres matures. La propriété brille par ses rénovations de qualité : cuisine haut de gamme en bois avec comptoirs de quartz et salle de bain moderne avec terrace à l'arrière de 700pi2 et piscine. Le sous-sol a été optimisé récemment avec une chaleureuse salle de détente et cuisinette. Un véritable clé en main situé à deux pas des écoles, parcs et services. Une rareté sur le marché !

-Le rez-de-chaussé a été complètement rénové entre 2011 et
2017. -Cuisine avec armoires en bois, comptoir de quartz et plancher chauffant ouverte sur la salle à manger et le salon avec plafond cathédral. -Tous les planchers ont été remplacés par des lattes de bois et les rampes et escaliers refaits en bois . -Salle de bain complètement rénovée en 2017, plancher chauffant et grande douche en céramique. La deuxième chambre était originalement 2 chambres. -La porte de façade et la porte patio sont neuves 2014. -Au sous-sol, on y retrouve 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche, 1 grande salle familiale ainsi qu'un coin de détente avec cuisinette. -Grande terrasse de plus de 700pi2 en 2025 -Nouvelle piscine 2020 Situé sur un coin de rue, emplacement de choix, situé à côté de l'école primaire des Grands-Chemin et du parc régional 640 et à pied du faubourg Boisbriand.

Inclus : borne de recharge pour véhicule électrique (2024), réfrigérateur (avec distribution eau et glaçons) 2025, lave-vaisselle 2025, congélateur 2026, four, laveuse, sécheuse, micro-ondes,mini-frigo, tous les luminaires, stores et rideaux, tous les accessoires de piscines chauffée avec un robot nettoyeur sans fil neuf 2025, abri 4 autos, outils déneigement et jardinage, gazebo 2026, 2 chauffes terrace électrique et 1 au gaz, ensemble meubles jardin, foyer extérieur et module de jeux pour enfants

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.5 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.5 x 6.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.6 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 19.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.7 x 19.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cuisine 13.5 x 8.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 15.9 x 12.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.4 x 7.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 7.1 x 11.2 P Sous-sol Céramique
Salon 13.9 x 14.1 P Sous-sol Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux de cèdre
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1176.49 PC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 8627.27 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3737 / année
Taxes scolaires (2025) $ 404 / année

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