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L'art de trouver sa place

Guylaine Forbes
Évaluation Gratuite

115-119 Rue de Valcourt

Blainville J7B1H5

899 900 $

Triplex | MLS: 13104829


Description

TRIPLEX CLÉ EN MAIN | 3 grands 5½. Situé dans un secteur recherché de Blainville, ce triplex soigneusement entretenu représente une excellente occasion autant pour l'investisseur que pour l'acheteur à la recherche d'un immeuble de qualité. Construite en 1991, la propriété comprend trois spacieux logements 5½ lumineux, chacun doté d'un foyer au bois et d'une thermopompe murale. L'unité 115, actuellement occupée par le propriétaire, a bénéficié de rénovations récentes, incluant une cuisine et une salle de bain rénovées ainsi qu'une nouvelle céramique en 2025.

TRIPLEX CLÉ EN MAIN | 115-119 RUE VALCOURT, BLAINVILLE | 3 grands 5½

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou acheteur souhaitant occuper votre propre logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce triplex représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville.

Construite en 1991 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue par sa qualité d'entretien, sa localisation stratégique et la taille généreuse de ses logements. L'immeuble comprend trois spacieux 5 ½ lumineux, chacun doté d'un foyer au bois et d'une thermopompe murale, offrant confort et qualité de vie à ses occupants.

L'unité 115, actuellement occupée par le propriétaire, pourrait être disponible pour un futur acheteur. Située au niveau semi-sous-sol, elle surprend par sa luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Cette unité a bénéficié de rénovations récentes, incluant une cuisine et une salle de bain entièrement repensées ainsi qu'une nouvelle céramique en 2025, créant un espace clé en main au goût du jour.

Pour l'investisseur, la possibilité de disponibilité de l'unité 115 constitue un avantage appréciable, offrant une flexibilité rarement disponible sur le marché actuel.

Caractéristiques de la propriété :
* Triplex bien entretenu
* 3 logements 5 ½ spacieux et lumineux
* 3 foyers au bois
* 3 thermopompes murales (2022)
* Toiture (2017)
* Cuisine, salle de bain et céramique rénovées en 2025 (unité 115)
* Secteur familial recherché, à proximité des services

Alliant emplacement de choix, entretien rigoureux et potentiel de revenus intéressant, cette propriété saura répondre autant aux objectifs d'un investisseur qu'au projet de vie d'un futur propriétaire occupant. Une opportunité rare dans un marché où les immeubles aussi bien entretenus se font de plus en plus rares.

Les visites de l'unité 115 sont offertes sur rendez-vous. Les unités 117 et 119 pourront être visitées suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.

Les dimensions ont été relevées dans l'unité 115. Les logements 117 et 119 présentent une configuration similaire. Certaines mesures peuvent varier légèrement en raison de l'emplacement des escaliers, des entrées et des espaces de rangement. Les dimensions sont fournies à titre indicatif seulement.

Inclus : Logement 115 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, support mural pour téléviseur au salon, support mural pour téléviseur dans la chambre principale, armoire-pharmacie fixée au mur au-dessus de la toilette, deux tablettes murales dans la chambre. Logements 117 et 119 : Luminaires.

Exclus : Appartement 115 : tous les électroménagers ainsi que les biens personnels du vendeur. Appartements 117 et 119 : tous les biens personnels des locataires, ainsi que les stores et rideaux.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.10 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.10 x 3.2 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 3.10 x 3.2 P 2ième étage Céramique
Salon 13.6 x 14.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.6 x 14.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 13.6 x 14.4 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 10.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.11 x 9.8 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.11 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.11 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.11 x 10.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 10.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.5 x 14.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.5 x 14.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 5.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.0 x 3.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.0 x 3.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 9.10 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.9 x 9.7 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.88x10.17 M
Superficie 655 MC

Dépenses

Déneigement / pelouse $ 1187 / année
Taxes municipales (2026) $ 5381 / année
Taxes scolaires (2026) $ 685 / année

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