Magnifique maison de style champêtre presqu'entièrement rénovée sise sur un immense terrain semi-boisé de 412 658 pieds carrés cultivable, bordé par un ruisseau. Propriété chaleureuse avec poutres apparentes, offrant 3 chambres, une salle de bains rénovée avec douche en verre, une salle d'eau avec douche indépendante et sauna. L'annexe présente un immense studio très éclairé avec plafonds de 10 pi., aux multiples possibilités (gym, salle de jeux, maison d'invités, garderie ou local pour professionnel comme ergothérapeute, physiothérapeute). Superbe cour gazonnée avec piscine h-t. Immense garage 50' x 30'. À 10 min de l'Assomption! UNIQUE!

Magnifique maison champêtre de 3 ch., de style
contemporain, ayant été rénovée presqu'au complet dans les
dernières années, sise sur un immense terrain semi-boisé et
cultivable d'environ 4 hectares à la limite de Lavaltrie et
de l'Assomption.

Au rez-de-chaussée, se trouve une belle cuisine rénovée
avec comptoirs de quartz, plancher chauffant et armoires en
merisier. La salle à manger attenante est bien fenestrée et
magnifique avec son plancher de chêne et ses poutres
apparentes, qui donnent du cachet à l'ensemble. Un beau
grand salon convivial adjacent complète l'espace principal.

À l'étage, on retrouve 2 chambres et une belle salle de
bain rénovée avec plancher chauffant, douche en verre et
bain à remous.

Une extension de la maison, ajoutée vers 1990, vous donne
accès à une 3e ch. très privée, ainsi qu'à une immense
salle familiale très éclairée avec plafonds de 10 pieds.

Cet espace dégagé offre de multiples possibilités
d'aménagement, que ce soit comme gym, salle de jeux, salle
de cinéma, garderie, studio de yoga/pilates, maison
d'invités ou comme local pour un professionnel à la maison
(ergothérapeute, kinésiologue, physiothérapeute, etc.).
L'acheteur devra faire ses vérifications avec la
municipalité.

L'annexe comprend aussi une salle d'eau avec douche
indépendante et un sauna. La salle familiale donne accès à
la terrasse en bois et à la splendide cour arrière avec
piscine 24 pieds, gazebo, jeux pour enfants, cabanon et un
poulailler!

Au sous-sol, vous profiterez d'une grande salle familiale,
idéale
pour un cinéma maison ou un espace confortable pour vos
ados ou vos enfants. Un coin bureau pour le télétravail y
est aménagé. On y retrouve aussi la salle de lavage, un
atelier et un espace de rangement.

Un immense garage sur 2 étages offre beaucoup de rangement
et de la place pour plusieurs voitures. Allée pouvant garer
10 voitures. Endroit permettant de garer un VR, bateau ou
camions!

De l'autre côté de la rue se trouve un lot immense que vous
prendrez plaisir à marcher, à cultiver ou à utiliser selon
vos préférences. On y retrouve un terrain de tennis, une
plantation d'épinettes, des vastes étendues gazonnées
permettant de faire da la raquette, du ski de fond ou
autres activités de randonnée ou plein-air. La partie
arrière était jadis cultivée et s'étend jusqu'à un ruisseau
qui borde le terrain.

À noter que l'on retrouve sur la propriété une multitude
d'arbres fruitiers.

Cette propriété est unique et n'a pas de comparable sur le
marché. Elle est située sur un rang dans un secteur
recherché de Lavaltrie, à la limite de l'Assomption.

La localisation est excellente vous êtes à moins de 10 min.
des commerces de L'Assomption, tel que supermarchés IGA et
Métro, d'un marché extérieur, café Première Moisson, Tim
Hortons, etc.

Située à 15 min. du Centre-Ville de l'Assomption et de
Lavaltrie et à 20 min. de Joliette et Repentigny. Accès
rapide et facile à l'autoroute 40 en quelques minutes,
ainsi qu'à l'aut. 31.

Inclus : Lave-vaisselle, plaque Jenn-Air, réfrigérateur, four, micro-ondes, réfrigérateur LG du sous-sol, piano du sous-sol, refroidisseur à eau, stores, luminaires et fixtures, adoucisseur d'eau, piscine et accessoires, sauna dans la rallonge, cabanon, poulailler, établi, armoires et étagères du garage.

Exclus : gazebo de la terrasse