525 000 $ 8801 Rue du Chapelier, Saint-Canut, Laurentides, J7N3S5 | MLS: 11479278

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Cour

Face arrière

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	4.3 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	8.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.8 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.4 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 12.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.8 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.3 x 6.1 P	2ième étage	Céramique

Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Maison de ville en rangée sophistiquée, lumineuse et parfaitement située dans un quartier familiale prisé à Mirabel ! À proximité de tous les services et commodités, écoles, garderies, accès facile aux autoroutes 15 et 50 et bien plus ! Maison à étages composée de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Stationnement extérieur asphalté pouvant accueillir 2 voitures. Aucun frais de copropriété. Parfaite pour un couple ou une petite famille moderne recherchant l'élégance et le confort. Coup de coeur garanti!

Dépenses :

-Assurance maison: environ 120$ mois
-Déneigement: environ 450 Dollar / Saison
Il n'y a pas de contrat d'entretien thermopompe et air
climatisé, les vendeurs s'occupent des filtres eux même.

Caractéristiques distinctives :

-Configuration unique de style maison de ville offrant
intimité et indépendance
-Construction récente avec garantie GCR jusqu'au mois de
Mai 2027
-Modification du plan constructeur qui a été ensuite
déployé dans les nouvelles phases
-Espaces de rangement astucieusement maximisés et sur mesure
-Finitions luxueuses dans toutes les pièces, plancher de
quartz dans la salle de bain et cuisines, comptoir de
quartz étendu, armoires de cuisines et salle de bain thermo
moulées
-Terrain plus long que les comparables car il n'y a pas de
servitudes passante sur le terrain arrière
-Complètement fini avant et arrière
-Rideaux pleine longueur sur mesure
-Rangement sur mesure sous l'escalier: unique dans le
quartier
-Décoré avec gout par professionnelle: toute la décoration
est à vendre, les électroménagers également (à négocier)
-Aspirateur central, filtre a osmose inversé, Rough pour
chargeur de voiture électrique

L'élégance et le luxe dans les détails :
-Mezzanine aménagée dans le garage
-Plancher flottant de qualité
-Comptoir de quartz dans la cuisine
-Verrière intérieure unique dans la salle de bain agissant
comme un puits de lumière
-Garde-manger avec tiroirs et portes sur mesure sous
l'escalier (exclusif au quartier)
-Accent décoratif en briques dans la salle d'eau RDC
-Court arrière de style européen avec pierre de rivières,
jardinières et gazebo. Aucun entretien!
-Stationnement asphalté avec bordure en pavé unie.

Aspects pratiques :
-Aucuns frais de copropriété
-Maximisation des espaces de rangement avec construction
sur mesure
-Prête très rapidement

Inclusions de valeur :
-Gazebo et mobilier extérieur complet
-Barbecue
-Luminaires sélectionnés
-Certains électroménagers: réfrigérateur et lave-vaisselle

Exclus:
-Autres électroménagers
-Mobilier intérieur et décoration

Localisation stratégique :
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 50
-Commerces et services essentiels
-Écoles et garderies
-Installations sportives et culturelles
-Espaces verts et parcs

Vivez l'expérience d'une maison de ville unique, où luxe et
fonctionnalité se rencontrent harmonieusement!

Occupation flexible.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	10
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2022

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	10.85x6.1 M
Superficie	1803.37 PC

Dépenses