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Évaluation Gratuite

6 Rue des Salamandres

Gore J0V1K0

734 900 $

Maison à étages | MLS: 11118678


Description

BORD DE LEAU ! Le parfait équilibre entre nature et confort moderne. Magnifique maison à étage mansardé située sur un vaste terrain boisé offrant intimité et sérénité. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse, propose une atmosphère accueillante et conviviale. À l'étage, découvrez une spacieuse suite des maîtres avec walk-in. Petite cabane à sucre située sur le terrain, équipée pour environ 300 entailles, idéale pour la récolte de l'eau d'érable et la production de sirop d'érable. Possibilité d'acquérir tout l'équipement actuellement dans la cabane. À noter qu'aucune rue ne sépare la maison du lac.

Nichée sur un vaste terrain boisé, cette propriété séduit par son design aérien et sa luminosité exceptionnelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Volume et Convivialité

Un concept à aire ouverte regroupant salon et salle à manger, mis en valeur par une fenestration généreuse et un plafond cathédrale offrant une vue sur la mezzanine.

Cuisine avec bel espace de travail ergonomique et fonctionnel, judicieusement intégré pour maximiser l'efficacité.

Ce niveau comprend une chambre à coucher, un bureau fermé (parfait pour le télétravail) et l'installation laveuse sécheuse pour un maximum de commodité.

À L'ÉTAGE :

La mezzanine abrite la suite principale mansardée, avec un vaste walk-in organisé et une salle de bain privée.

SOUS-SOL :

Sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale ainsi qu'une pièce de rangement pratique et de bonne dimension

GARAGE : Grand garage double attaché.

EXTÉRIEUR : Vaste terrain boisé, un véritable havre de paix privé.

**Petite cabane à sucre située sur le terrain, équipée pour environ 300 entailles, idéale pour la récolte de l'eau d'érable et la production de sirop d'érable. Possibilité d'acquérir tout l'équipement actuellement dans la cabane.**

Inclus : Pompe centrifuge pour puits de surface, Tempo 25'x11', Grande armoire à linge + système de son dans le garage, Humidificateur pour fournaise centrale, 2 lits doubles escamotables, TV Hisense 65', Meuble de rangement + table de travail pour ordinateur, Bac de rangement du bord de l'eau, Spa, 12 à 15 cordes de bois de chauffage, Tondeuse + Weed heater

Exclus : À discuter

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.0 x 14.1 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 16.4 x 8.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.10 x 7.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 5.9 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.11 x 14.5 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 6.9 x 10.7 P 2ième étage
Salle de bains 11.9 x 7.7 P 2ième étage
Salle familiale 28.0 x 14.5 P Sous-sol
Rangement 28.0 x 7.6 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle
Proximité Parc-espace vert
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 81607 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3338 / année
Taxes scolaires (2025) $ 366 / année

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