Détails de la propriété

102 Rue De Salaberry

Joliette, Lanaudière J6E4E7

Maison à un étage et demi | MLS: 10222544

499 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 12.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 19.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 10.1 x 13 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.1 x 9.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.7 x 11.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.3 x 8.3 P 2ième étage Parqueterie
Coin repas 11.5 x 7.3 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.1 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 9.1 P 2ième étage Parqueterie
Autre 26.6 x 19 P Sous-sol Béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre
Zonage Résidentiel

** OCCUPATION RAPIDE ** Propriété chaleureuse et impeccablement entretenue, offrant un cachet unique et une fonctionnalité recherchée. Située sur un terrain de plus de 7 200 pi² dans un secteur paisible, elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, un grand salon avec poêle à bois, et un aménagement intérieur invitant à la détente. Cour intime bordée de haies et clôtures, gazébo permanent, entrée indépendante idéale pour bureau à domicile ou travailleur autonome. Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence. SUITE ADDENDA ...

Maison à étages érigée sur un grand terrain de 7 230 pi².
Cuisine fonctionnelle avec salle à manger ouverte sur le
salon et son poêle à bois. Quatre chambres à coucher, deux
salles de bain et un sous-sol pleine grandeur offrant
rangement et possibilités d'aménagement. Entretien
méticuleux par des professionnels (plusieurs factures à
l'appui).

Coin de rue privilégié, idéal pour un professionnel ou
massothérapeute grâce à l'entrée indépendante donnant accès
à la salle à manger pouvant servir de bureau. Terrain
intime avec aménagement paysager soigné, haies matures,
clôture et gazébo permanent récent.

Localisation stratégique à proximité des grands axes
routiers et du centre-ville. École primaire Monseigneur
J.-A.-Papineau à 2 minutes à pied (350 m). À distance de
marche, le parc St-Jean-Baptiste propose jeux d'eau,
modules pour enfants, terrains de tennis, pickleball,
baseball et patinoire.

À l'étage, trois chambres, une petite salle de bain et une
cuisinette. Une demande de permis a été acceptée pour y
aménager un logement avec certaines modifications, offrant
un excellent potentiel pour bi-génération ou revenus
d'appoint.

Revêtement extérieur en pierre et Canexel, deux
thermopompes murales (2020 et 2024), isolation de
l'entretoit et du grenier (2022), poêle au bois récent,
fournaise électrique (2019), panneau électrique (2019),
revêtement de toiture (2009).

Oubliez le déjà-vu, cette propriété allie charme, entretien
irréprochable et flexibilité d'usage, une combinaison rare
sur le marché.

Inclus : Stores, rideaux, fixtures, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four encastré, poêle au bois et bois restant, 2 thermopompes, cabanon et établi, gazébo permanent et tout ce que le vendeur laissera sur place au moment de l'occupation par l'acheteur.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1946

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.9x34.5 P
Superficie 7230.1 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2145 / année
Taxes scolaires (2025) $ 194 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE EXPERTISE CHARLES ET MARTINE